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　　这个项目就是——京投发展·森与天成，双地铁交汇、被17.5平方公里公园群环抱，最关键的是，总价500万级就能上车四环，这在北京楼市里堪称一股清流。

　　它恰好处在金融街、丽泽商务区、丰台科技园和首都商务新区四大核心产业区的几何中心，这意味着无论你在哪个方向工作，通勤都相当便利。

　　距地铁4号线号线号线贯通海淀、西城核心商圈。自驾毗邻南四环、京开高速，25分钟直达国贸，30分钟可达丽泽商务区。

　　整体教育资源偏弱，现有丰台一幼、丰台区槐房小学、南苑中学等，项目旁边规划有教育用地（670地块），但尚未明确引入学校。

　　15分钟车程可达北京博爱医院、天坛医院新园区，20分钟可达航天总医院，周边还有丰台右安门医院等。

　　海子公园，槐新公园＋17.5平方公里南苑森林湿地公园环绕，周末休闲好去处。

　　项目的空中花园高出地面约19米，这种巧妙的设计创造了立体视野，从小区外围看，几乎看不见这片“私属园林”。

　　正因如此，业主能享受到约9.2万㎡的空中森林景观，相当于13个标准足球场大小，再加上约4.9万㎡的台地园林，整个小区绿化面积合计超过14万㎡。

　　走在小区里，很容易就沉浸在这片城市绿洲中，忘记自己其实身处繁华的四环边。

　　其次，这里不仅让 “20分钟达公园” 成为日常，在建的约1600㎡星空商业还涵盖餐饮、健身、亲子等多样业态，全职妈妈也有了自己的休闲区域，让生活更加便利。

　　森与天成之所以备受关注，很大程度上是因为它是五环内少有提供小户型的项目，满足了不同阶段购房者的需求。

　　目前一期房源已基本售罄，剩下主要是1号楼和2号楼的楼王单位，还有少量一层和顶层房源。

　　二期主打小户型，面积从55㎡一居起步，再到80㎡两居和95㎡三居，总价控制在500万级，主要面向刚需群体。

　　三期则全部为改善型户型，面积从104㎡起步，还有总高8层一梯两户的洋房，得房率较高，适合追求生活品质的家庭。

　　值得一提的是，项目的得房率堪称“黑科技”，部分户型通过优化设计，得房率高达80%-90%，这意味着花同样的钱，你能获得更多实际使用空间。

　　比如约89㎡的三居双卫，做到了全明格局，主卧+客厅带阳台，两间次卧还有设备平台，功能性很强。而约148㎡的四居三卫，则采用南向三面宽设计，南向双套间，三代同堂互不打扰。

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